Bezár
magyar in english es
Belépés


Szolgáltatások

Kiadó lakást keresők részére

Ha aktuális kínálatunkban nem talált igényeinek megfelelő lakást, cégünk ingatlanreferensei vállalják az Önnek megfelelő budapesti bérelhető lakások felkutatását az alábbiak szerint:
» ingatlankeresési igény rögzítése, figyelembe véve annak teljesíthetőségét
» keresés a megadott paraméterek alapján
» a potenciális ingatlanok kiajánlása
» a lakások bérbeadóival kapcsolattartás, a bemutatók megszervezése és az azokon való részvétel, közvetítés a felek között
» a bérleti szerződések előkészítése, a szerződési folyamat koordinálása

Lakástulajdonosok, bérbeadók részére

Ha Ön lakását bérbeadná, figyelmébe ajánljuk lakáskezelői vagy hagyományos ingatlanközvetítői szolgáltatásunkat.

Amennyiben Ön bérlőt keres, de a lakásával kapcsolatos kezelői feladatokat saját maga kívánja megoldani, úgy megbízási szerződés keretében vállaljuk potenciális bérlők sikerdíjas felkutatását.

Ha Ön a bérbeadással együtt vagy attól függetlenül, a lakásával kapcsolatos mindennapi és egyedi ügyek intézésétől szeretné magát mentesíteni, vagy nincs megelégedve a kezelési feladatokat jelenleg ellátóval, ismerje meg közelebbről a Home & Office Management Kft. teljeskörű szolgáltatásait:
» a bérlőkkel való kapcsolattartás, havi bérleti díjak és egyéb költségek beszedése, napi felügyelete, számlák elkészítése
» rendszeres bérlői költségelszámolás a fogyasztás, illetve az adott társasházban alkalmazott metodika szerint
» szükség esetén bérlői kilakoltatások intézése
» a bérleti jogviszony kezdetekor beköltözési jegyzőkönyvek készítése, kiköltözéskor a bútor- és felszereléslista ellenőrzése, a lakás állapotának felmérése
» a bérlői jogviszony megszűnésével végelszámolások készítése
» az ingatlanra vonatkozó biztosítás és igény szerint az ingóságra vonatkozó biztosítás megkötése, káresemény alkalmával ügyintézés
» a bérleményben szükséges állagmegőrzési illetve hibaelhárítási és -javítási munkák elvégzése, alvállalkozókkal való kapcsolattartás, a munkák elvégzésének felügyelete
» a lakás állapotának időszakos ellenőrzése
» kapcsolattartás a közműszolgáltatókkal, a közös képviselettel, a közgyűléseken a tulajdonosi oldal képviselete
» a felmerülő kiadásokról (javítások, karbantartások) előzetes tájékoztatás
» a lakásokra vonatkozó pénzmozgások pontos és tételes, bizonylatokkal igazolható nyilvántartása
» negyedéves jelentések az ingatlannal kapcsolatos eseményekre, bevételekre, kiadásokra vonatkozóan
» igény szerinti képviselet az adóhatóságnál, a hatályos jogszabályoknak megfelelő adóügyintézés

A lakáskezelői megbízás keretében igénybe vehető bérlőtalálási szolgáltatás további előnyöket kínál:
» a lakás kiadhatóságának előzetes értékelése a befolyásoló tényezők figyelembe vételével, bérleti díj javaslat megfogalmazása
» az ingatlan piaci felkínálása mellett speciális szakterületek képviselői illetve partnerek számára kiajánlás (relokációs ügynökségek, nagyobb létszámmal működő vállalatok stb.)
» a lakás bemutatása és a szerződéskötési feltételekre vonatkozó részletes tájékoztatás
» a potenciális bérlők előszűrése
» a bérlői ajánlattétel továbbítása a bérbeadó részére
» részletesen kidolgozott bérleti szerződés alkalmazása, a bérlő és a bérbeadó jogainak és kötelezettségeinek meghatározásával, az értelmezési különbségek eredményezte problémák megelőzésére
» a bérlő részére előírt pénzügyi teljesítés szigorú ellenőrzése a lakás átadása előtt (kaució, induló költségek)
» sikerdíjas bérlőtalálási szolgáltatás

Választható szolgáltatások:
» igény szerint a lakás teljes körű vagy részleges bútorozása, a megrendeléstől a beszerelésig és üzembe helyezésig, ajánlott bútorozási tartalommal vagy egyedi tulajdonosi igény alapján
» festés, takarítás, villamossági munkák, vízvezeték-szerelés
» jogi képviselet, jogi személyiségű tulajdonos esetén székhelybejelentés
» könyvelési szolgáltatás

Szolgáltatásainkra vonatkozó további információkért lépjen velünk Kapcsolatba!